普宁市福盛花园E幢西梯9层西套的房产

  广东省揭阳市中级人民法院   拍 卖 公 告   广东省揭阳市中级人民法院将于2022年5月10日10时起至2022年5月11日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:http://sf.taobao.com/0663/01,户名：广东省揭阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、 拍卖标的 位于普宁市福盛花园E幢西梯9层西套的房产【产权证号：产权证号：粤房地证字第C6997604号，建筑面积179.92平方米】 房产面积以主管登记部门核准为准，如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 经定向询价，该房产处置参考价为4410元/m2（共计793447.2元）。 具体起拍价、保证金及增价幅度分别为：起拍价人民币（下同）634757.76元，竞价增价幅度5000元或其倍数，保证金5万元。 二、 竞买人条件 凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 三、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至2022年5月11日的工作时间接受咨询。 竞买人可以根据房产详细信息，自行前往实地看样。 需要预约看样的，请于2022年4月28日前进行预约登记；届时根据预约登记情况另定时间组织看样。咨询（预约登记）联系人郑女士，电话0663-8212137。 参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 四、拍卖方式 设有拍卖保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。 竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户 竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 竞买人向淘宝支付系统交纳保证金，由淘宝支付系统对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。 申请执行人参加竞买，可以在拍卖开始3日前向本院申请免交保证金。 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后5个工作日内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后5个工作日内解冻。 拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交之日起10日内将剩余价款交付本院账户(收款单位：广东省揭阳市中级人民法院；开户银行：中国工商银行股份有限公司揭阳东山支行；账号：9558832019000013005，汇款时注明（2021）粤52执406号案件拍卖款)。 六、特别提示： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日内经本院确认，并通知网络服务提供者。 （三）拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达相关主管部门办理解除查封和产权过户手续。买受人应自行到相关主管部门办理产权过户手续。 （四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以通过VR进行看样，如确需实地看样，请提前与本院联系。 （五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。 （六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 （七）买受人悔拍后保证金不予退还。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 （八）标的物在拍卖成交后，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条的规定执行。 七、特别声明 （一）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院拍卖财产公示和本公告的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。 （二）买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后30日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。 （三）本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网。 举报监督电话：0663-8212407 法院咨询电话：0663-8212467 淘宝技术咨询：4008222870 本院地址：广东省揭阳市榕城区法治路         二〇二二年四月十八日