65万
3850元/㎡
拍卖开始时间 2022/05/10 10:00
拍卖结束时间 2022/05/11 10:00
2人报名
61设置提醒
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基本信息
法院评估价 59万
市场评估价 -万
保证金 6万
税费 4万
建筑面积 169.7㎡
楼层 0
小区 雅豪祥苑
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 揭阳市东山仁义路以西建阳路以北雅豪祥苑四幢4单元101号房产[产权证号:粤房地权证揭阳市字第0001225320号;建筑面积:169.73㎡]
购买价格参考
目标价
65.34万
风险价
58.15万
收益空间
-5.39万
交易记录
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同区域历史成交
揭阳市东山仁义路以西建阳路以北雅豪祥苑四幢4单元101号房产[产权证号:粤房地权证揭阳市字第0001225320号;建筑面积:169.73㎡]
11折 单价3,851/㎡ 面积169.7㎡
6折 单价2,972/㎡ 面积304.13㎡
广东省揭阳市榕城区望江北路北侧同德路西金厦新邨D幢307号、308号房屋
10折 单价1,139/㎡ 面积307㎡
卢三强与其妻子林某共有的【权属登记人为林某】位于揭阳市东山卢前路以西建阳路以南金叶花园十一幢603、703号房产
8折 单价2,561/㎡ 面积226.5㎡
揭阳市榕城区临江南路以南榕华大道以东江南新城四期四十幢2802号房屋[产权证号:00009165号;建筑面积221.45㎡]
7折 单价4,618/㎡ 面积221.45㎡
揭阳市榕城区临江南路以南榕华大道以东江南新城一期十八幢B梯1601号房屋[产权证号:粤房地权证揭阳市字第1001131623号;建筑面积243.32㎡]
8折 单价4,960/㎡ 面积243.32㎡
广东省揭阳市东山仁义路以西环市北路以南顺达•兰溪庭苑二幢1605室房地产
8折 单价6,781/㎡ 面积135㎡
广东省揭阳市榕城区临江南路以南榕华大道以东江南新城四期四十幢1102号
8折 单价5,105/㎡ 面积221㎡
揭阳市华侨新村北片B幢104号房屋 [产权证号:1017828;建筑面积:62.98平方米]
暂无折扣 单价1,937/㎡ 面积62.98㎡
广东省揭阳市榕城区临江南路以南榕华大道以东江南新城一期二十二幢B梯1401号
10折 单价5,894/㎡ 面积186㎡
房产价值
法院公告
广东省揭阳市榕城区人民法院
拍卖须知(第一次)
(2021)粤5202执795号
广东省揭阳市榕城区人民法院将于2022年5月10日10时至2022年5月11日10时止(延时的除外)在广东省揭阳市榕城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0663/02,户名:广东省揭阳市榕城区人民法院)对位于揭阳市东山仁义路以西建阳路以北雅豪祥苑四幢4单元101号房产[产权证号:粤房地权证揭阳市字第0001225320号;建筑面积:169.73㎡]进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向我院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到广东省揭阳市榕城区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前向广东省揭阳市榕城区人民法院执行局提交有效证明,经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入广东省揭阳市榕城区人民法院执行局指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。成交后不得以标的物存在瑕疵为由提出异议,否则视为竞买人违约。标的物实际情况以移交时的现状为准,法院不承担任何质量保证责任。
房地产、车辆类:对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户办证的任何承诺,不承担过户办证涉及的一切费用。
九、拍卖成交后,买受人应按时支付拍卖余款,于拍卖成交后十日内通过银行转账缴入法院指定账户(户名:揭阳市榕城区人民法院,开户银行:中国工商银行股份有限公司揭阳榕城支行,账号:9558832019000019929),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[(2021)粤5202执795号拍卖款],并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图提交到本院执行局(或将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图)到揭阳市榕城区人民法院领取网拍后自动生成的《网拍成交确认书》。本院确认上述款项入账后,通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续。
十、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为,本院将依法对其追究责任。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为(竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等),本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定:司法网拍成交后,买受人悔拍的,其所缴纳的保证金不予退还。
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的,则以保证金填补差价,原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分
十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、房地产类:买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费问题由买受人自行处理,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行处理。产权证原件若未取得,则由买受人自行登报作废,费用自理。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
网络司法拍卖热线电话:展唐助拍 400-819-9090
咨询电话:0663-8691565
监督电话:0663-8691591
联系地址:揭阳市榕城区天福东路榕城区人民法院执行局304室
本规则其他未尽事宜,请向本院咨询。
广东省揭阳市榕城区人民法院
2022年3月30日
温馨提示:
1、看样的时间和集中地点详见《拍卖公告》。请您仔细阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》。
2、现场预约看样:展唐助拍咨询、预约看样联系电话:400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。
3、请您确保您的浏览器版本为IE8以上,否则您可能无法浏览标的的视频、具体情况描述等重要信息!
4、慎重决定竞买行为:本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知的瑕疵作了说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
5、对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未出房产证的房屋,拍卖人不作可出证的任何承诺。
6、对于本院委托第三方保管的车辆、设备等动产,保管费用为按天收取,以实际交付之日为准。涉及的搬运费、保管费等费用的具体数额请竞买人详细咨询保管方,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全知悉及同意上述收费标准。
7、拍卖款余款的支付:标的物成交后,请买受人将拍卖款尾款直接汇入本院账户(户名:揭阳市榕城区人民法院,开户银行:中国工商银行股份有限公司揭阳榕城支行,账号:9558832019000019929),并于拍卖成交后十日内将缴纳完毕保证金及拍卖余款的票据或淘宝网截图提交到揭阳市榕城区人民法院并领取网拍后自动生成的《网拍成交确认书》。
咨询方式:
网络司法拍卖热线电话:展唐助拍 400-819-9090
咨询电话:0663-8691565
监督电话:0663-8691591
联系地址:揭阳市榕城区天福东路榕城区人民法院执行局304室
淘宝网络司法拍卖平台服务专线(9:00-21:00人工在线):400-822-2870。
';常见问题
周边配套
概述 重点学区
房源附件共有学校43所。其中,示范幼儿园1所,重点小学0所,重点中学0所。
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地址:广东省榕城区东山区三号路市农贸市场
其他,普通
揭阳市机关少霏幼儿园 详细介绍
地址:广东揭阳东山东山区11号街以西6号路以南
其他,普通
青屿幼儿园 详细介绍
地址:广东揭阳市青屿幼儿园
公办,普通
兴资幼儿园 详细介绍
地址:广东揭阳市兴资幼儿园
公办,普通
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地址:广东揭阳市明珠娃哈哈幼儿园
民办,示范园
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地址:广东揭阳市广东揭阳榕区体育幼儿园
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地址:广东揭阳市揭阳市晨曦幼儿园
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地址:广东省榕城区毓秀路103号
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