惠来县东港镇老街的房产（房地产权证号：粤房地权证揭惠字第5200004829号）

广东省惠来县人民法院 拍卖公告   广东省惠来县人民法院将于2022年4月13日10时起至2022年6月11日10时止（延时的除外）在广东省惠来县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（相关网页：https://sf.taobao.com/0663/04?spm=a213w.3065169.courtList.379.cBHH2z，户名：惠来县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：   一、拍卖标的：位于惠来县东港镇老街的房产（房地产权证号：粤房地权证揭惠字第5200004829号）一座   起拍价人民币7772969.2元,保证金人民币777000元，增价幅度：38000元。   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒：竞买人须具有该农村集体经济组织成员身份，还需要符合《土地管理法》第六十二条中一户一宅的规定。   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向惠来县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到惠来县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   三、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：高先生；联系电话：18125960728   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。   六、特别提醒：1.有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。    2.标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。   如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，买受人自行承担。     拍卖成交的，本院负责清场移交。   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。   九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，锁定期间不计利息，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。买受人应当在拍卖成交之日起10日内将剩余价款汇入本院指定账户(户名：惠来县人民法院，开户银行：中国农业银行广东省惠来县支行，账号：441443010400042760000001632,注明案号：（2021）粤5224执463号 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。   十、对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款第五项、第二款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条的规定，对相关当事人根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十一、照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情请自行查阅阿里拍卖大数据询价平台的网络询价报告（网询号：2021111200348512号）、中国工商银行融e购电商平台的网询报告：（网询号：c3b32ca6f03b40fe8b6a2f29d0ff4fe5）    标的物详情咨询电话：高先生：18125960728     法院监督电话：0663-6628049     展唐助拍 400-8199090      淘宝技术咨询电话：400-822-2870     联系地址： 惠来县惠城镇站南路县法院                                                                                                                                                                     广东省惠来县人民法院                                                                                                                                                       2022年3月28日