广东省揭阳市揭东区汇源路北侧汇润·熙岸尚城14幢404号

广东省揭阳市榕城区人民法院 变卖公告       广东省揭阳市榕城区人民法院将于2022年3月22日10时至2022年5月21日10时止（延时的除外）在揭阳市榕城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0663/02，户名：揭阳市榕城区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：     一、变卖标的：     位于广东省揭阳市揭东区汇源路北侧汇润·熙岸尚城14幢404号（产权证号：粤（2020）揭东区不动产权第0004969号）房屋。     总评估价：704004.00元，拍卖物起拍价：450562.56元，保证金：45000元，增价幅度：4500元。     二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。     如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。     三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起开拍前（非工作时间及节假日除外）接受咨询，我院委托广东迅兴拍卖有限公司承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，联系电话：0663-8691961，400-992-8803。     未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。     四、变卖方式     设有变卖保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，变卖成交。     竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。     五、变卖保证金、变卖款项支付方式和账户     竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。     竞买人向淘宝支付系统交纳保证金，由淘宝支付系统对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。     申请执行人参加竞买，可以不交保证金。     变卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。变卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。     变卖成交后，买受人应当在变卖成交之日起10日内将剩余价款交付本院账户（收款单位名称：揭阳市榕城区人民法院，开户行：工商银行揭阳榕城支行，账号：9558832019000012353，汇款时注明缴款人及案号）。     六、特别提示：     （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。     不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。     （二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日内经本院确认，并通知网络服务提供者。     （三）变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达相关主管部门办理解除查封和产权过户手续。买受人应自行到相关主管部门办理产权过户手续。变卖物有证部分是否可以办理产权过户手续，没证部分是否可以办理产权证，其他相关问题均由买受人自行到相关主管部门查询并在竞买后自行协商处理。     （四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。     （五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。     （六）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。     （七）买受人悔拍后保证金不予退还。     变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。     七、特别声明     （一）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院变卖财产公示和本公告的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。     （二）买受人应当自法律文书（变卖成交裁定书等）送达买受人后30日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。     （三）本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网。     咨询电话：0663-8691961     监督电话：0663-8691591     淘宝技术咨询：4008222870     司法辅助机构：400-992-8803     联系地址：揭阳市榕城区东湖路东侧榕城区法院306室。       详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                广东省揭阳市榕城区人民法院 二〇二二年二月二十二日